主题:买房你需要了解的“楼市黑幕”
- 发表于2012-05-24
律师提醒:开发商在取得预售许可证之前,无论采取内部认购或变相内部认购(VIP、优惠申请)等都属违规行为。
开发商采取“内部认购”等方式主要目的在于控制一批潜在的购房者,同时造成该楼盘已奇货可居的假象。而开发商也可根据认购客户的情况,调整销售价格等策略。
- 发表于2012-05-24
2、大定小定多少都收
调查:购房者只要表现出一点点购房的意向,销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了,如果不交付定金可能就卖完了,要求客户马上交付定金。
如果客户说没有带够定金,销售人员就会要求客户先交小定,然后要求客户次日交齐大定。
如果购房者在约定的时间内未能前来,所付定金就不予退还。
- 发表于2012-05-24
律师提醒:根据《担保法》第89条规定,给付定金的一方如果不履行合同,无权要求对方返还定金;接受定金的一方不履行合同,则要双倍返还定金。
因此,购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎,不要轻易缴钱而陷于被动
- 发表于2012-05-24
去年楼盘入伙时,业主们却发现,开发商当初承诺赠送的面积并没填平,而是一个从1楼通到19楼的天井。而且,天井实质是开发商为减少支出土地出让金,隐瞒ZF有关部门“偷来”的面积。
律师提醒:天下没有免费的午餐。发展商本来就是在追逐利润,没有理由平白无故赠送面积给业主。
为促进销售,开发商们可谓是绞尽脑汁,详尽办法,楼市诱骗购房伎俩一重加一重,因此购房者要谨慎又谨慎,辛辛苦苦买房,千万不能被骗了,以下几种楼市“骗局”供你参考。