前几天刚签完合同,打算贷款,本打算纯商贷,结果这周公积金新政落实,想改为组合贷款。目前手里已有一套无贷款的房子。待购买的房子贷款额已超过100万,想请教:
1、组合贷款的话,是否可以首付3成,通过买房的中介询问,说是银行方面还没确认,估计这几天能有结果,不知道现在是否已经有结果了,或者什么时间能确定出结果。
2、组合贷款,公积金上浮一成,因为总额只能贷80万,剩余的做商贷是否也可以打9折?
3、组合贷款的流程是怎么样的,麻烦不麻烦,大概需要多长时间?
4、按我的贷款数额,按20年贷款计算,纯商贷和组合贷大概会差多少钱,如果差额不大,组合贷款又很麻烦的话,就打算纯商贷算了。我自己计算的是按公积金4.4的利率,商贷打9折后5.085的利率,按80万计算商贷与公积金贷款的差额。
按80万元20年,计算结果是:公积金贷款每月还5018元,商贷5317元,两者每月差额为300元,20年的差额为72000元。当然前提是利率保持不变的情况下。
不知道上述计算是否正确?
5、请教各按揭公司,组合贷款和纯商贷涉及的按揭、评估费用是否一致?
公积金根本不够用
呵呵哒
看都看不懂
买房子的过程超痛苦的
就是啊 无聊
可是还得买啊
前几天刚签完合同,打算贷款,本打算纯商贷,结果这周公积金新政落实,想改为组合贷款。目前手里已有一套无贷款的房子。待购买的房子贷款额已超过100万,想请教:
1、组合贷款的话,是否可以首付3成,通过买房的中介询问,说是银行方面还没确认,估计这几天能有结果,不知道现在是否已经有结果了,或者什么时间能确定出结果。
2、组合贷款,公积金上浮一成,因为总额只能贷80万,剩余的做商贷是否也可以打9折?
3、组合贷款的流程是怎么样的,麻烦不麻烦,大概需要多长时间?
4、按我的贷款数额,按20年贷款计算,纯商贷和组合贷大概会差多少钱,如果差额不大,组合贷款又很麻烦的话,就打算纯商贷算了。我自己计算的是按公积金4.4的利率,商贷打9折后5.085的利率,按80万计算商贷与公积金贷款的差额。
按80万元20年,计算结果是:公积金贷款每月还5018元,商贷5317元,两者每月差额为300元,20年的差额为72000元。当然前提是利率保持不变的情况下。
不知道上述计算是否正确?
5、请教各按揭公司,组合贷款和纯商贷涉及的按揭、评估费用是否一致?