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1.永远买不到的特价房
无论你去多么早、跑了多少次，售楼部的工作人员总是会告诉你特价房已卖完，这个时候如果你一直感觉是自己的运气问题那就错了，实则不一定，这很可能是开发商制造的旋床噱头，目的是吸引大家前来售楼部看房。所谓特价房，不过是镜中花、水中月。
一般来说，想买特价房可以选择在楼盘清盘的时候多关注相关信息，这样买到特价房的概率会更大一些哦！
2.先提价再打折的优惠价格
很多时候，开发商给出的xx优惠是相当扯淡的。比如说有开发商打出“所有房源x折优惠”“x折购房”之类的优惠，你一定要当心啦，最好仔细对比一下之前的成交价，咱们要看的不是开发商给出了多少折扣，而是真正的成交价格是多少，是不是有降低，还是只是开发商提价再涨价的伎俩，当心自己的注意力完全被所谓的优惠所转移哦。。
3.限期缴清的低首付
首付5万买两房、8万买三房，举个例子总价80万元首付24万元的房子，你以为8万可以轻松购吗？这样的事太多了，通常在购房协议里会注明，这里的5万或8万只是第一笔首付款而已，余下的十几万额度往往会被要求在规定时间内交清，表面上好像减轻了要买房的人的经济压力，实际落实下来却没有减轻多少负担。
4.不能退还的“定金”
要么将就买下来，要么损失几万块？两者做个选择也是挺难的......很多人周末去看房，或许有遇到过售楼人员紧张、神经兮兮地告诉你“这个房子目前卖得很好哦，很多人看上了，你如果确实想买可先下个定金，额外给您再打个九x折，过两天就没这么划算的价了”。这个时候你要好好想清楚了，给钱容易讨钱难，定金这笔钱给了很少有销售人员会“规规矩矩”“恭恭敬敬”退回给你的。
5.“掺水”学区房无学位
教育越来越受重视的今天，学区房成为开发商卖房的重要手段。假学区房早已被曝光，还有一种情况就是“掺水”学区房。目前真正拥有学区房的楼盘并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些楼盘拥有的学区名额是有限的，往往采取先到先得的原则，较迟买房的业主有可能得不到有限的入学名额。所以大家应该密切关注当地的政策变化，不要想当然的把买房等同于入名校。保险起见，大家可以要求将“送学区”写入合同，避免将来出现纠纷可以法律维权。
6.好房要留着旺季卖
明明是刚开盘不久的新楼盘，但是很多楼层好、户型好、朝向好的房子早已被抢购一空，剩下的房子要么楼层高要么户型差，而等到旺季的时候，楼盘有开始推出众多有两房源大势宣传。实际上这很有可能是开发商为了取得利益最大化而采用的一种手段，这情况我们很容易吃哑巴亏，束手无策。
买房子一定要精打细算
千万不能只听信置业顾问的一面之词
多比较总没有错
真心醉了
楼主好人 谢分享
我觉得很有可能我就死在第一条
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1.永远买不到的特价房
无论你去多么早、跑了多少次，售楼部的工作人员总是会告诉你特价房已卖完，这个时候如果你一直感觉是自己的运气问题那就错了，实则不一定，这很可能是开发商制造的旋床噱头，目的是吸引大家前来售楼部看房。所谓特价房，不过是镜中花、水中月。
一般来说，想买特价房可以选择在楼盘清盘的时候多关注相关信息，这样买到特价房的概率会更大一些哦！
2.先提价再打折的优惠价格
很多时候，开发商给出的xx优惠是相当扯淡的。比如说有开发商打出“所有房源x折优惠”“x折购房”之类的优惠，你一定要当心啦，最好仔细对比一下之前的成交价，咱们要看的不是开发商给出了多少折扣，而是真正的成交价格是多少，是不是有降低，还是只是开发商提价再涨价的伎俩，当心自己的注意力完全被所谓的优惠所转移哦。。
3.限期缴清的低首付
首付5万买两房、8万买三房，举个例子总价80万元首付24万元的房子，你以为8万可以轻松购吗？这样的事太多了，通常在购房协议里会注明，这里的5万或8万只是第一笔首付款而已，余下的十几万额度往往会被要求在规定时间内交清，表面上好像减轻了要买房的人的经济压力，实际落实下来却没有减轻多少负担。
4.不能退还的“定金”
要么将就买下来，要么损失几万块？两者做个选择也是挺难的......很多人周末去看房，或许有遇到过售楼人员紧张、神经兮兮地告诉你“这个房子目前卖得很好哦，很多人看上了，你如果确实想买可先下个定金，额外给您再打个九x折，过两天就没这么划算的价了”。这个时候你要好好想清楚了，给钱容易讨钱难，定金这笔钱给了很少有销售人员会“规规矩矩”“恭恭敬敬”退回给你的。
5.“掺水”学区房无学位
教育越来越受重视的今天，学区房成为开发商卖房的重要手段。假学区房早已被曝光，还有一种情况就是“掺水”学区房。目前真正拥有学区房的楼盘并不多，一直是“僧多粥少”，而其中一些楼盘拥有的学区名额是有限的，往往采取先到先得的原则，较迟买房的业主有可能得不到有限的入学名额。所以大家应该密切关注当地的政策变化，不要想当然的把买房等同于入名校。保险起见，大家可以要求将“送学区”写入合同，避免将来出现纠纷可以法律维权。
6.好房要留着旺季卖
明明是刚开盘不久的新楼盘，但是很多楼层好、户型好、朝向好的房子早已被抢购一空，剩下的房子要么楼层高要么户型差，而等到旺季的时候，楼盘有开始推出众多有两房源大势宣传。实际上这很有可能是开发商为了取得利益最大化而采用的一种手段，这情况我们很容易吃哑巴亏，束手无策。